La compra de una vivienda es una de las decisiones más importantes e ilusionantes en la vida de una persona. Sin embargo, además de la alegría que puede suponer, también conlleva una serie de gastos que pueden ser muy elevados. Uno de ellos son los gastos hipotecarios, que incluyen una serie de tasas y comisiones que se deben pagar al formalizar la hipoteca. Afortunadamente, existe la posibilidad de reclamar algunos de estos gastos, pero ¿quién puede hacerlo? En este artículo, te explicamos quiénes tienen derecho a reclamar los gastos hipotecarios y cómo hacerlo.
¿Sabes quién tiene derecho a la devolución de los gastos de hipoteca? Descubre aquí cómo reclamar tu dinero
La devolución de los gastos de hipoteca ha sido un tema de gran controversia en los últimos años. A raíz de la sentencia del Tribunal Supremo de 2018, se estableció que los gastos de formalización de la hipoteca, como los de notaría, registro, gestoría y tasación, debían ser asumidos por el banco y no por el cliente.
Por tanto, aquellos que hayan firmado una hipoteca en los últimos años y hayan pagado estos gastos, tienen derecho a reclamar su devolución. Es importante destacar que este derecho no prescribe, es decir, se puede reclamar en cualquier momento.
Además, también se puede reclamar la cláusula de gastos hipotecarios, que establece que el cliente debe asumir los gastos de la hipoteca. Esta cláusula es considerada abusiva y nula, por lo que el banco debe devolver al cliente los gastos correspondientes.
Para reclamar la devolución de los gastos de hipoteca, es recomendable acudir a un abogado especializado en derecho bancario. Este profesional podrá ayudar al cliente en todo el proceso de reclamación, desde la recopilación de los documentos necesarios hasta la presentación de la demanda.
En resumen, aquellos que hayan pagado los gastos de formalización de la hipoteca tienen derecho a su devolución, así como aquellos que hayan firmado una cláusula de gastos hipotecarios. Para reclamar este dinero, es recomendable acudir a un abogado especializado.
A pesar de la sentencia del Tribunal Supremo, aún hay muchos clientes que desconocen sus derechos y no han reclamado la devolución de los gastos de hipoteca. Por ello, es importante seguir informando y concienciando sobre este tema para que todos los afectados puedan reclamar lo que les corresponde.
¿Tienes una hipoteca? Descubre qué bancos están obligados a devolver los gastos hipotecarios
Si tienes una hipoteca, es posible que hayas pagado gastos hipotecarios que no deberías haber pagado. Estos gastos incluyen la tasación de la vivienda, la gestoría, el registro de la propiedad y el impuesto de actos jurídicos documentados.
Desde el pasado 2018, el Tribunal Supremo dictaminó que son los bancos quienes deben pagar estos gastos hipotecarios, ya que son ellos quienes se benefician de la hipoteca. Esto significa que si pagaste estos gastos en el momento de firmar tu hipoteca, tienes derecho a reclamar su devolución.
Es importante destacar que no todos los bancos están obligados a devolver estos gastos. Solo aquellos que incluyeron una cláusula abusiva en el contrato de hipoteca que obligaba al cliente a pagar estos gastos. Entre los bancos que han incluido esta cláusula se encuentran BBVA, CaixaBank, Santander, Bankia, Sabadell y Kutxabank.
Para reclamar la devolución de estos gastos, es recomendable acudir a un abogado especializado en derecho bancario. Este se encargará de realizar los trámites necesarios para recuperar el dinero que pagaste de más.
En definitiva, si tienes una hipoteca, es importante que revises si pagaste gastos hipotecarios que no deberías haber pagado. Si es así, no dudes en reclamar su devolución.
Es fundamental conocer nuestros derechos como clientes bancarios y no permitir que se nos impongan cláusulas abusivas en los contratos hipotecarios. La transparencia y la honestidad deben ser valores fundamentales en las relaciones entre bancos y clientes.
Conoce tus derechos: Descubre los gastos hipotecarios que puedes reclamar
Si estás pensando en comprar una vivienda mediante una hipoteca, es importante que conozcas los gastos que puedes reclamar y que están contemplados por la ley.
Algunos de los gastos que puedes reclamar son los relacionados con la gestoría, la tasación, el registro de la propiedad, la notaría y el impuesto de actos jurídicos documentados.
En el caso de la gestoría, es posible que la entidad bancaria te obligue a contratar sus servicios, pero no pueden imponer un precio concreto.
Por lo tanto, si consideras que el precio es abusivo, puedes reclamar la devolución de la diferencia.
En cuanto a la tasación, el banco también puede imponer el proveedor, pero no el precio. Por lo tanto, si la tasación te parece excesiva, puedes reclamar la devolución de la diferencia.
El registro de la propiedad y la notaría son gastos que deben ser compartidos entre el banco y el comprador, pero en algunos casos, el banco puede imponer el proveedor. Si es tu caso, puedes reclamar la devolución de la diferencia en caso de que el precio sea abusivo.
Por último, el impuesto de actos jurídicos documentados es un gasto que debe ser asumido por el banco, pero en algunos casos, lo trasladan al comprador. Si es así, puedes reclamar la devolución del importe.
En definitiva, es importante que conozcas tus derechos y los gastos que puedes reclamar en el proceso de compra de una vivienda mediante una hipoteca.
Recuerda que la ley está de tu lado y que siempre puedes reclamar en caso de que consideres que se ha vulnerado alguno de tus derechos.
Reflexión: La compra de una vivienda es una decisión importante y puede suponer un desembolso económico significativo. Por ello, es fundamental conocer nuestros derechos y los gastos que podemos reclamar en caso de que se haya producido algún abuso por parte de la entidad bancaria. De esta forma, podremos defendernos y conseguir que se respeten nuestros derechos como consumidores.
¿Sabes cuándo puedes reclamar los gastos de tu hipoteca? Descubre cuándo prescribe en este artículo
Los gastos de hipoteca son aquellos gastos que han sido abonados por el titular de la hipoteca en el momento de la firma del contrato. Algunos de estos gastos son la tasación, la notaría, el registro, la gestoría o el impuesto de actos jurídicos documentados.
Desde el punto de vista legal, el plazo para reclamar los gastos de hipoteca está limitado por la prescripción. La prescripción es el plazo máximo que tiene el titular de la hipoteca para reclamar los gastos de hipoteca.
En España, el plazo para reclamar los gastos de hipoteca es de cinco años desde la firma del contrato. Este plazo está establecido por la Ley de Enjuiciamiento Civil.
Es importante tener en cuenta que la prescripción se puede interrumpir. Una de las formas de interrumpir la prescripción es la reclamación extrajudicial. Si el titular de la hipoteca envía una carta certificada al banco reclamando los gastos de hipoteca, se interrumpe la prescripción.
Otra forma de interrumpir la prescripción es la presentación de una demanda judicial. Si el titular de la hipoteca presenta una demanda judicial reclamando los gastos de hipoteca, se interrumpe la prescripción.
En conclusión, si tienes dudas sobre si puedes reclamar los gastos de tu hipoteca, es importante que consultes a un abogado especializado en derecho bancario. Recuerda que el plazo para reclamar los gastos de hipoteca es de cinco años desde la firma del contrato, pero este plazo se puede interrumpir.
Es importante estar informado sobre los derechos que tenemos como consumidores y no dejar pasar la oportunidad de reclamar lo que nos corresponde. ¡No dudes en hacer valer tus derechos!
En resumen, saber quién puede reclamar gastos hipotecarios puede ahorrarte mucho dinero y dolores de cabeza. Asegúrate de revisar bien tu contrato hipotecario y de tener en cuenta todas las condiciones antes de tomar una decisión.
Esperamos que esta información te haya sido de utilidad. No dudes en dejarnos tus comentarios y consultas en la sección de abajo.
Hasta la próxima.