Si compraste una casa con una hipoteca del Banco Santander, es posible que hayas pagado ciertos gastos que no deberías haber asumido. Según la sentencia del Tribunal Supremo, el banco es el responsable de pagar los gastos de formalización de la hipoteca, como el registro o la notaría, aunque en muchos casos, los clientes han tenido que asumir estos costes. Si es tu caso, no te preocupes, reclamarlos es más fácil de lo que piensas. En este artículo te explicamos cómo hacerlo de manera sencilla y efectiva.
Aprende cómo reclamar los gastos de tu hipoteca y recuperar tu dinero.
Los gastos de hipoteca son aquellos costes que se pagan al formalizar una hipoteca, como la tasación, la notaría, el registro o el impuesto de actos jurídicos documentados. Sin embargo, desde hace unos años, se considera que algunos de estos gastos deberían ser asumidos por el banco y no por el cliente.
Reclamar estos gastos puede ser un proceso complejo, pero es posible recuperar una cantidad importante de dinero. Para ello, es importante conocer bien los gastos que se han pagado al formalizar la hipoteca y si estos son o no considerados abusivos.
En primer lugar, es importante revisar la escritura de la hipoteca y comprobar qué gastos se han pagado y cuál ha sido su importe. A continuación, se debe comprobar si estos gastos han sido o no abusivos, es decir, si el banco ha impuesto al cliente el pago de gastos que por ley le correspondían a él.
Recuperar el dinero de los gastos de hipoteca abusivos puede ser un proceso largo y complejo, pero existen diferentes opciones para hacerlo. Una de ellas es presentar una reclamación formal al banco, exigiendo la devolución de los gastos abusivos. Si el banco no responde o se niega a devolver el dinero, se puede acudir a los tribunales para reclamarlo.
En definitiva, reclamar los gastos de hipoteca puede ser un proceso complejo, pero es posible recuperar una cantidad importante de dinero si se realizan los pasos adecuados. Si tienes dudas sobre los gastos que has pagado al formalizar tu hipoteca, es recomendable que consultes a un abogado especializado en derecho bancario.
Recuperar el dinero de los gastos de hipoteca puede ser un alivio para muchas personas, especialmente en tiempos de dificultades económicas. Es importante conocer nuestros derechos y no tener miedo a reclamar lo que nos corresponde.
¿Cuánto tiempo tienes para reclamar los gastos hipotecarios? Descubre aquí los plazos legales
Si has pagado una hipoteca en los últimos años, es posible que hayas pagado algunos gastos que no deberías haber asumido. Desde que el Tribunal Supremo declarara en 2015 que los gastos de formalización de la hipoteca corresponden al banco, muchos consumidores han podido recuperar una parte de lo pagado. Pero, ¿cuánto tiempo tienes para reclamar los gastos hipotecarios?
En primer lugar, hay que tener en cuenta que los plazos legales para reclamar varían según el tipo de gasto. Por ejemplo, los gastos de notaría, registro y gestoría tienen un plazo de 4 años para reclamar desde que se firmó la hipoteca.
Por otro lado, el impuesto de actos jurídicos documentados (AJD) tiene un plazo de 4 años desde el momento en que se presentó la autoliquidación del impuesto. Sin embargo, hay que tener en cuenta que este plazo puede variar según la comunidad autónoma en la que se haya firmado la hipoteca.
En cuanto a la comisión de apertura, algunos juzgados consideran que no es un gasto abusivo y que, por tanto, no se puede reclamar su devolución. Sin embargo, otros juzgados sí han reconocido la abusividad de esta comisión y han ordenado su devolución. En cualquier caso, el plazo para reclamarla sería de 5 años desde la firma de la hipoteca.
En conclusión, los plazos para reclamar los gastos hipotecarios varían según el tipo de gasto y pueden oscilar entre los 4 y los 5 años desde la firma de la hipoteca. Si crees que has pagado algún gasto que no correspondía, es recomendable que te pongas en contacto con un abogado especializado en derecho bancario para que te asesore sobre tu caso particular.
Es importante conocer los plazos legales para reclamar los gastos hipotecarios y estar informado sobre los derechos que tenemos como consumidores. A pesar de que estos plazos pueden ser amplios, es recomendable actuar con rapidez para evitar que prescriban las acciones legales para reclamar lo que nos corresponde.
Descubre qué bancos están devolviendo los gastos de hipoteca a sus clientes
Los gastos de hipoteca son una serie de gastos que los clientes deben asumir al contratar una hipoteca con un banco. Estos gastos incluyen la tasación, la gestoría, el registro y la notaría.
Sin embargo, en 2018, el Tribunal Supremo declaró que los bancos debían devolver a sus clientes los gastos de hipoteca, ya que consideraba que eran cláusulas abusivas. Desde entonces, varios bancos han comenzado a devolver estos gastos a sus clientes.
Algunos de los bancos que están devolviendo los gastos de hipoteca a sus clientes son:
- BBVA: Ha devuelto los gastos de hipoteca desde noviembre de 2018.
- Santander: Ha comenzado a devolver los gastos de hipoteca desde octubre de 2018.
- CaixaBank: Ha empezado a devolver los gastos de hipoteca desde diciembre de 2018.
- Banco Sabadell: Ha comenzado a devolver los gastos de hipoteca desde octubre de 2018.
Es importante destacar que cada banco tiene un proceso diferente para solicitar la devolución de los gastos de hipoteca. Algunos bancos permiten hacerlo de forma online, mientras que otros exigen que se haga de forma presencial en una de sus oficinas.
En definitiva, si eres uno de los muchos clientes que han pagado los gastos de hipoteca, es importante que compruebes si tu banco está devolviendo estos gastos y qué proceso debes seguir para solicitar la devolución.
La devolución de los gastos de hipoteca es un tema de gran importancia y actualidad en el mundo financiero. Seguiremos atentos a las novedades y cambios en este tema tan relevante para los consumidores.
¿Quién tiene la responsabilidad de pagar los gastos de hipoteca? Descubre quién asume estos costos en tu préstamo inmobiliario.
La responsabilidad de pagar los gastos de hipoteca puede variar dependiendo del acuerdo establecido entre el comprador y el prestamista. Por lo general, el comprador es quien asume estos costos, ya que está solicitando el préstamo para adquirir la propiedad.
Entre los gastos que se incluyen en una hipoteca, se encuentran los intereses, el seguro hipotecario, los impuestos a la propiedad y los costos de cierre. Estos gastos pueden ser desglosados y pagados mensualmente junto con la cuota de la hipoteca, o bien, el comprador puede optar por pagarlos en una sola suma al momento de cerrar el trato.
Es importante tener en cuenta que, en algunos casos, el vendedor puede cubrir algunos de estos gastos como parte de la negociación del precio de venta. Sin embargo, esto no es lo común y es responsabilidad del comprador estar preparado para cubrir todos los costos asociados con la hipoteca.
En conclusión, es importante leer detenidamente el contrato de hipoteca y preguntar todas las dudas al prestamista antes de adquirir una propiedad. De esta forma, se puede estar seguro de quién asumirá los gastos de hipoteca y evitar sorpresas desagradables en el futuro.
La adquisición de una propiedad es una inversión importante y es fundamental estar informado sobre todos los costos asociados. ¿Qué otras preguntas tienes sobre los gastos de hipoteca? ¡Comparte tus dudas en los comentarios!
Esperamos que este artículo te haya sido de gran ayuda para reclamar tus gastos hipoteca Santander sin complicaciones.
Recuerda que es tu derecho recuperar el dinero que has pagado de más y que puedes hacerlo de forma fácil y rápida.
No dudes en compartir esta información con tus amigos y familiares para ayudarles también a reclamar sus gastos hipotecarios.
¡Gracias por leernos!
Hasta la próxima.